4 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - La Madeleine

iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose: La Madeleine – À 10 min de Lille – Superbe T4 de 85 m² avec TERRASSE plein sud, GARAGE fermé et PARKINGS

Dans une résidence récente, sécurisée et en bord de Deûle, découvrez cet appartement T4 de 85 m², livré en juin 2023, encore sous garantie décennale jusqu'en 2033.

Accessible PMR, ce bien livré clé en main ne nécessite aucun travaux – il ne reste qu'à poser vos meubles !

Espace de vie lumineux avec double exposition, cuisine sur-mesure entièrement équipée et spacieuse terrasse de 40m² exposée plein sud.

Côté nuit :
- 3 belles chambres
- 1 salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque
- WC séparé
- Cellier
- Nombreux rangements

Inclus :
- 2 places de parking privatives
- 1 garage fermé en sous-sol

Local à vélos dans la résidence.
Accès direct à la véloroute du bord de Deûle – Centre de Lille à seulement 10 minutes à vélo.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.