La Madeleine : Appartement 4 pièces de 162 m²

Cet appartement T4 de 162 m², situé dans le secteur Botanique de La Madeleine (59110), offre un cadre de vie idéal. Construit en 1930, il allie charme et modernité avec ses ouvertures en bois et son exposition sud. L'appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, ajoutant une touche de praticité. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien.

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, 12 restaurants, et 3 parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.