3 pièces de 67 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - La Madeleine

Nouveauté ! Le cabinet Lecoutre Immobilier, vous présente cet appartement T3 de 67.94 m² habitables en mandat exclusif. Situé à LA MADELEINE Centre, au 1er étage d' une résidence sécurisée sans ascenseur, ce Duplex comprend : Une entrée direct sur pièce principale avec cuisine équipée ouverte ( plaque hotte, four ), un cellier, des W.C séparés, une salle de bains avec baignoire. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres. Une place de parking est vendue avec l' appartement. Possibilité d' acquérir une deuxième en sus. En retrait de rue, au calme, a proximité des commerces, écoles et transports ( à 400 mètres de la mairie et à 700 mètres à pied de l'arrêt de tramway saint Maur ).. Chauffage et production eau chaude sanitaire individuels électriques. Consommation énergétique : D 217 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 941 Euro et 1273 Euro par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ). État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 0 - CASIAS : 57 - ICPE : 6 - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 Lots d'habitation Charges de copropriété de 2022 : 980 Euro Taxe Foncière 2023 : 1220 Euro 209400Euro FAI (rémunération à la charge du vendeur) Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet. A découvrir très rapidement !