2 pièces de 57 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - La Madeleine

La Madeleine, 42 rue Saint Henri

Lille centre : 8 mn en transport, 20 mn à pieds
Tramway : arrêt Saint Maur
Av de la République et rue du Général de Gaulle : 5 mn
Tous commerces à 5 mn

Dans un superbe immeuble Art Déco,
charmant T2 bien équipé de 56.88 m2 à l'agencement bien pensé + 2 caves à portes blindées,
situé au 2ème étage sur 5 au total,
aucun travaux à prévoir.

La copropriété est calme, les lieux sont paisibles,
et local vélos à disposition au rdc.

En entrant dans l'appartement, la cuisine équipée se trouve sur votre droite. Elle propose un bel espace composé de meubles actuels et stylés, table et tabourets, four plaque et hotte, lave-vaisselle.

Vous progressez dans l'appartement pour découvrir le grand séjour, lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres double vitrage. L'appartement est traversant Est - Ouest.

La chambre spacieuse est équipée d'un large dressing et donne directement sur la salle de douche contemporaine, avec sa douche et vasque noires.

Parquet, cheminées en marbre, plafonds hauts, boiseries années 20... Beaucoup de cachet !

Les PLUS :
- 2 placards qui donnent dans l'entrée : l'un pour les manteaux et chaussures, l'autre comme petite buanderie (machine à laver, rangement)
- 2 caves avec porte blindée
- toilettes séparées qui donnent dans l'entrée
- localisation parfaite

Aspects techniques :
- Chauffage individuel électrique, avec radiateurs à inertie
- Compteurs individuels électricité et eau
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
- Fenêtres qualitatives double vitrage
- Mesurage Carrez 56,88 m2
- Pas d'ascenseur donc faibles charges de copro

DPE réalisé le 23.11.2018
Classe énergie D 166
Classe climat D 25

Taxe foncière annuelle : 750 €

Charges mensuelles : 85€ (Entretien et éclairage des communs + provision pour eau)

A propos de la copro :
- pas de procédure en cours
- 230 lots dont 97 d'habitation
- pas de dette
- pas de travaux prévus (sauf entretien courant)

Visites et renseignements :
Carine Slojewski au ** ** ** ** **
18 ans d'expérience en immobilier pour mieux vous servir

Réf du bien : 18444

Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62.

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mots clés : #lille #lamadeleine #croix #edhec "artdéco #charme #aucuntravaux Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC 490180858 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR