Maison en vente - La Gorgue
92 500 € *
La Gorgue : Maison de 45 m² avec 1 chambre - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 1 chambre - La Gorgue
À découvrir à La Gorgue, maison semi-mitoyenne de 45 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, lumineuse et prête à habiter.
Prix : 92 500 € honoraires inclus – DPE D
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et WC.
Au premier étage : salle d'eau et espace buanderie.
Au second : une belle chambre avec coin mezzanine, qui apporte du charme et permet d'optimiser les volumes.
La maison bénéficie d'une agréable vue sur le jardin public et dispose d'une climatisation réversible installée il y a deux ans.
Pas de jardin ni de garage à entretenir, mais un parking situé juste à côté facilite le stationnement.
Vous profitez également d'un emplacement pratique à deux pas des commerces, commodités et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes. Béthune se rejoint en environ 20 minutes.
Idéal premier achat ou investissement locatif
Côté investissement, elle était précédemment louée 500 € par mois, soit 6 000 € par an.
À 92 500 € honoraires inclus, cela représente une rentabilité locative brute théorique d'environ 6,5 %, avant charges, fiscalité et vacance éventuelle.
Taxe foncière : environ 230 € par an.
Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement.
Contactez Ophélie BILLIAU pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) ** ** ** ** ** (réf. 614301 )
Etat général : État Toiture : Standard
Prix : 92 500 € honoraires inclus – DPE D
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et WC.
Au premier étage : salle d'eau et espace buanderie.
Au second : une belle chambre avec coin mezzanine, qui apporte du charme et permet d'optimiser les volumes.
La maison bénéficie d'une agréable vue sur le jardin public et dispose d'une climatisation réversible installée il y a deux ans.
Pas de jardin ni de garage à entretenir, mais un parking situé juste à côté facilite le stationnement.
Vous profitez également d'un emplacement pratique à deux pas des commerces, commodités et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes. Béthune se rejoint en environ 20 minutes.
Idéal premier achat ou investissement locatif
Côté investissement, elle était précédemment louée 500 € par mois, soit 6 000 € par an.
À 92 500 € honoraires inclus, cela représente une rentabilité locative brute théorique d'environ 6,5 %, avant charges, fiscalité et vacance éventuelle.
Taxe foncière : environ 230 € par an.
Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement.
Contactez Ophélie BILLIAU pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) ** ** ** ** ** (réf. 614301 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 92 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Ophélie BILLIAU
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).