La Chapelle-d'Armentières : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sonia Chouaf vous propose: Maison semi-individuelle de 120m² habitables environ avec un magnifique jardin de près de 300m² sans vis à vis !
Une cave, un grenier d'environ 27m² au sol et un garage de 18m² environ complètent ce bien.

Située à La Chapelle-d'Armentières, dans le quartier prisé de LA CHOQUE, cette large et charmante maison bâtie sur une parcelle de 401m² offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Avec un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie de 30m², une cuisine équipée de 10 m², une salle de bain complète avec baignoire et douche, 4 belles chambres dont une de 17.5 m², et un second WC au 2ème étage, cette maison répond à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité.

**Avantages de la Maison:**
- Proximité des écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus à 2 min à pied)
- Gare SNCF à 13 min à pied
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Ballon d'eau chaude neuf (2025)
- Absence d'amiante
- Absence de plomb

Les communes voisines sont ARMENTIERES/ NIEPPE / ERQUINGHEM LYS / BOIS GRENIER / HOUPLINES / PREMESQUES / FLEURBAIX / PERENCHIES / DEULEMONT…
A mi-chemin entre Lille et Bailleul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.