La Chapelle-d'Armentières : Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A La Chapelle d'Armentières et à proximité immédiate de toutes les commodités (à 1km de la gare d'Armentières), je suis enchantée de vous présenter cette ravissante maison de presque 150m² habitables. Rez-de-chaussée : - Première chambre de 9,60m² - Vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de 56m² - Deuxième chambre de 20,32m² - Troisième chambre de 9,64m² - Salle de bain et WC de 10m² Premier étage : - Combles aménagées de 40m² (surface utile) Implantée sur une parcelle de 1053m², cette propriété offre une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un superbe jardin arboré, accompagné d'un garage de plus de 50m². Proposée au prix de 232 000 ?, frais d'agence inclus. Idéal pour les adeptes du bricolage : Cette maison demande des travaux de rénovation pour personnaliser l'espace selon vos envies et vous y sentir vraiment chez vous. Avantages supplémentaires : Le terrain est classé en zone UCO6.1, permettant une emprise au sol de 40%. Le diagnostic énergétique classe la propriété en catégorie E, avec une consommation de 295 kWh/m² et une performance en termes d'émissions de gaz à effet de serre de classe B, affichant une valeur de 9 Kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels encourus par cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**. RSAC 2021AC00067 Siren 894 406 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.