Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Bassée

La Bassée Centre – Rare ! Maison Individuelle de caractère - 4 Chambres, 2 Bureaux, 2 Sdb - 2 Garages et 2 places de stationnements privatif - Cave et Grenier - Rénovation intégrale, avec prestations haut de gamme. Exclusivité ORPI Fournes-en-Weppes : Un véritable bien coup de cœur, clé en main pour toute la famille !

Située au cœur de La Bassée, au calme grâce à son agréable retrait de rue et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de caractère combine à la perfection le cachet de son architecture d'origine avec le confort moderne absolu.
Rénovée du sol au plafond en 2020 (menuiseries, toiture, isolation, plomberie, électricité, pompe à chaleur...), elle offre des volumes généreux et une prestation « tout confort » où tout a été pensé dans les moindres détails.

Au rez-de-chaussée :

Entrée : Un hall d'entrée vaste, lumineux et chaleureux permettant l'accès aux différents niveaux de la maison et à un Wc indépendant.
Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par son élégant bow-window à l'avant et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin.
Cuisine : Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Espace bonus : Un grand bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité libérale grâce à son accès possible depuis un garage.

Au 1er étage :

Un grand palier desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une deuxième salle d'eau moderne avec Wc pour la famille ou les invités.

Au 2ème étage :

Une 4ème chambre, un second bureau (ou espace de jeu/lecture) et un espace grenier bien agencé, très pratique pour le rangement.

Annexes & Sous-sol :

Une grande cave saine divisée en deux parties.
Deux garages fermés avec portes motorisées + un espace buanderie.

Extérieurs & Stationnement :

Terrasse & Jardin : Une très grande terrasse couverte par une superbe pergola, donnant sur un jardin clos, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Accès arrière : Un accès très pratique donnant sur une petite ruelle à l'arrière pour simplifier le quotidien.
Stationnement : 2 places privatives sur le devant de la propriété.

Côté Technique & Énergie :

DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).
Chauffage : Système performant par Pompe à Chaleur.
Équipements supplémentaires : Adoucisseur, volets motorisés.
État : Rénovation intégrale et soignée en 2020. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !

Visite virtuelle du bien disponible sur notre site ORPI !!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE ORPI FOURNES RCS: 537 579 781