Jenlain : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Amandine Delcourt vous propose: Ancienne Poste de Jenlain – Maison de caractère à réinventer selon vos projets !

Et si vous écriviez la suite de l'histoire ?

Située au cOEur du village dynamique de Jenlain, cette belle demeure n'attend que vous pour retrouver une nouvelle vie :
- Deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques : idéal pour un usage mixte ou double projet.
- chaudière gaz et cave
- Grands volumes baignés de lumière, cachet de l'ancien à valoriser : hauteur sous plafond, escaliers, planchers, comptoir postal...
- Grenier de 70 m² au sol, entièrement aménageable selon vos envies.
- Trois grandes chambres, cuisine, salle de bain, deux grands salons un garage fermé de 17 m², deux dépendances, et un terrain boisé et clôturé sur 950 m² !

À rénover... mais pour quels projets ?

Ce bien est un véritable terrain de jeu pour les porteurs de projets, qu'ils soient personnels, professionnels ou les deux ! Voici quelques idées :
- Grande maison familiale avec jardin.
- Commerce de proximité
- Investissement locatif
- Projet hybride logement + activité professionnelle grâce aux deux accès indépendants.

Pourquoi c'est une opportunité unique ?
- Emplacement central dans un village vivant et recherché.
- Beaux volumes + cachet ancien = fort potentiel.
- Multiples affectations possibles

Localisation : Jenlain (à 10 min de Valenciennes), avec une vraie vie locale : commerces, école, marché, tissu associatif dynamique.

Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant, libéral, ou simplement en quête d'un lieu de vie original, ce bien est une page blanche de 140 m² à écrire selon votre histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos idées !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.