Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Illies

iad France - Stéphanie Bernard vous propose: Maison individuelle de style FERMETTE
Un semi plain-pied bâtie sur une parcelle de 835 m² proposant environ 160 m² habitables / 201 m² utiles.
Une pergola, une cave, un garage d'environ 23 m², et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Située à ILLIES, cette large et très lumineuse maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Elle se compose comme suit
au RDC :
- une double pièce de vie totalisant 73 m² (cuisine comprise),
- une buanderie,
- un WC,
- une grande salle de bains entièrement équipée (deux vasques, une douche, et une baignoire),
- une chambre de 13 m²,
A l'étage :
- un palier qui dessert trois autres chambres (14 m², 15 m², 12 m²),
Puis, une 5ème chambre avec son point d'eau se positionne au-dessus du garage (accessible par un second escalier).

**Avantages de la Maison:**
- Proximité des écoles, commerces, et transports en commun (arrêt de bus à 1 min à pied)
- Gare SNCF à 11 min en voiture
- Chaudière gaz neuve (2026)
- Absence d'amiante
- Absence de plomb

Les communes voisines sont NEUVE CHAPELLE / FROMELLES / AUBERS / LA BASSEE / LORGIES / ILLIES / HERLIES / MARQUILLIES / SALOME…
A mi-chemin entre Lille et Lens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.