Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Houplines

EXCLUSIVITÉ – HOUPLINES BOURG
MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE

En plein centre d'Houplines Bourg, au cœur d'un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l'ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Espaces généreux et luminosité
Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d'origine, idéale pour les moments en famille.
Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin.

5 chambres dont une suite parentale
4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et dressing.

Espaces annexes et fort potentiel
Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements.

Jardin intimiste et bien exposé
Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants.

Éléments techniques récents :

Menuiseries double vitrage PVC

Chaudière gaz récente (2023)

Cumulus neuf (2024)

Raccordement tout-à-l'égout

Situation privilégiée :
À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique.

Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d'évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929508