Houplines : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 17 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison Bel-Étage 91 m² – Grand Jardin 400 m² SE & Sous-sol Complet de 50 m² ! Secteur Houplines Bourg.. Vous cherchez un grand jardin et de beaux volumes ? Découvrez cette solide maison bel-étage secteur Houplines Bourg développant 91 m² habitables, bâtie sur 3 niveaux et offrant des prestations rares sur le marché, avec un fort potentiel !

Un rez-de-chaussée surélevé lumineux et convivial
La visite commence par une pièce de vie traversante particulièrement volumineuse et baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour communique directement avec une cuisine semi-ouverte, équipée d'un comptoir bar idéal pour recevoir.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout.
Les + : un sol en carrelage gris moderne et des spots intégrés qui apportent immédiatement une touche contemporaine à l'espace.

Des espaces nuit fonctionnels à l'étage
Au 1er étage : Un palier dessert trois belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité. Côté sanitaires, vous profitez d'une salle de bain complète combinant astucieusement une double vasque, une baignoire et une douche indépendante.

Au-dessus : Un grenier complète l'habitation, parfait pour maximiser votre capacité de stockage au quotidien.

Extérieurs et volumes techniques exceptionnels
Le véritable point fort de cette maison se dévoile à l'extérieur avec un superbe terrain de 400 m². Vous profitez d'un grand jardin exposé Sud-Est, entièrement clos et sans vis-à-vis direct : l'orientation parfaite pour les petits-déjeuners au soleil et les après-midis en famille.

Les + techniques :

Sous-sol total : Un immense garage de 50 m² pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou aménager un grand espace buanderie.
Sérénité : Une excellente structure globale et une maison reliée au tout-à-l'égout.
Opportunité : Un agencement idéal et des volumes rares sur le secteur pour installer confortablement votre famille.

Intéressé par ce bien au fort potentiel ? Contactez-nous pour planifier une visite !

Prix : 214.800 € Honoraires charge vendeur.

Energie (DPE) :
Consommation conventionnelle : 252 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 2 200 € et 3 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr