Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Houplin-Ancoisne

Sur la commune de Houplin-Ancoisne, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée de 116 m², implantée sur une parcelle de 190 m².
Vous serez séduits dès les premiers instants par le charme de l'ancien associé à une rénovation contemporaine et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m², composée d'un agréable séjour et d'une jolie cuisine ouverte.
Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie, un WC ainsi qu'un garage de 20 m² viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Cette dernière offre également la possibilité de créer une terrasse privative, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Une jolie salle de bain complète l'étage.
Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes avec un système de pompe à chaleur air/air dans toute la maison, un ballon thermodynamique, un adoucisseur ainsi que des menuiseries en aluminium.
Vous apprécierez également son côté très indépendant, avec une seule mitoyenneté au niveau du garage.
Et surtout, vous profiterez d'un excellent DPE classé A !!!
Maison totalement rénovée, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, belles performances énergétiques et agréable jardin exposé sud-ouest : tout est réuni pour poser ses valises !
Coup de cœur assuré !!! ❤️Cette annonce référence 346813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr