Maison de 86 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Hornaing

Ce logement de 86 m² habitables, entièrement à rénover, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner de A à Z. Véritable page blanche, il permet d'imaginer un intérieur totalement personnalisé, adapté à vos besoins, à votre style et à votre vision.

Un potentiel d'aménagement très intéressant

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'un WC, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain. Ces espaces, aujourd'hui bruts, offrent une grande liberté d'aménagement.

À l'étage, trois pièces supplémentaires permettent d'imaginer une configuration confortable : chambres, bureau, dressing, espace parental… selon votre projet.

Une cave privative vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou pour accueillir une future buanderie.

Un extérieur individuel pour profiter pleinement du lieu
Le logement bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin individuel, un véritable atout pour créer un espace extérieur agréable : coin détente, potager, aire de jeux ou extension potentielle selon les besoins.

Un projet à forte valeur ajoutée
L'état actuel du bien nécessite une rénovation complète, mais cette contrainte devient un avantage pour qui souhaite :

créer un intérieur sur mesure,
valoriser un bien à fort potentiel,
réaliser un investissement locatif optimisé,
ou transformer totalement l'espace pour en faire un lieu unique.

Ce logement constitue une base idéale pour un investisseur, un artisan, ou un acquéreur souhaitant s'engager dans un projet de rénovation ambitieux et maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 605828 )