Holque : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Matthieu DURIEZ de SAFTI à le plaisir de vous proposer ce magnifique plain-pied moderne et récent, tout confort avec ses 100 m² datant de 2015 avec en PRIME un grenier aménageable de 80 m !
idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et de nombreuses balades en perspective.
En effet, celui-ci est situé sur la commune d' Holque, qui fait partit du bassin Artois-Picardie, entre Eperlecques et Watten.
Vous recherchez un bien clé en main sans travaux ?
Un emplacement au vert sans voisin, un coin rêvé pour les amateurs de détente et de pêche ?
Ca tombe bien, la propriété bénéficie de nombreux poissons et promenade juste en face !
Le spacieux hall d'entrée de 11 m ² dessert une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée de 40 m², 3 belles chambres de 13 m², une salle de bain généreuse de 10 m², un cellier et toilette séparé.

? GROS BONUS : combles aménageables 80 m

Les combles offrent un fort potentiel avec possibilité de créer 4 espaces supplémentaires (Velux déjà posé).
Un véritable levier de valorisation patrimoniale.

Le tout érigé sur une parcelle de 660 m² entièrement clôturée avec portail, et pour finir un grand garage avec mezzanine et un espace camping-car avec eau et coffret électrique.
PRODUIT EXCEPTIONNEL ET QUALITATIF avec encore du potentiel !
Les points techniques : DPE C - ELEC NEUVE - MENUISERIES HAUT DE GAMME NEUVES - TOITURE NEUVE -SEUILS PIERRE BLEUE - VMC AUTO - FEU A PELLET - GRENIER AMENAGEBLE 80 M - TF 537 € - PARKING 10 VOITURES MINIMUM - ANNÉE 2015 - GARAGE 2021 - BRIQUE - ISOLATION - BALLON NEUF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533