Herlies : Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Céline Logez vous propose: COEUR DES WEPPES - HERLIES - MAISON 118 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN

A proximité immédiate des écoles et commerces à pieds, cette maison de 1978, en très bon état, offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition dans le séjour pour un ensoleillement tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 118 m² habitables, 128 m² utiles, sur un terrain de 290 m², avec jardin et terrasse.

¤ Côté intérieur :
- Hall d'entrée spacieux avec son espace de rangement
- Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec volets roulants motorisés
- Cuisine séparée et entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le salon
- Véranda lumineuse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, avec stores motorisés
- WC indépendant avec son lave-main
- Espace buanderie dans le garage, avec accès depuis la maison

À l'étage :
- Palier avec son espace de rangement intégré, sur dalle béton
- 3 chambres confortables (11 à 12 m²), équipées d'un dressing avec porte à galandage ou de placards intégrés
- Bureau adapté pour le télétravail
- Salle de bain avec baignoire d'angle, douche et son meuble vasque.

¤ Côté extérieur :
- Jardin intime, au calme, laissant la possibilité d'un espace potager
- Terrasse (22 m²) à l'abri des regards, pour des repas d'été ombragés
- Garage (20 m²) avec porte sectionnelle motorisée, et sous face isolante
- Propriété clôturée, garantissant intimité et sécurité
- Abri de jardin offrant un rangement optimisé

¤ Côté technique :
- Très bonne performance énergétique (DPE D)
- Menuiseries double vitrage pvc oscillo battante
- Chaudière basse consommation au gaz (Atlantic)
- Adoucisseur Culligan, parfaitement entretenu tous les 6 mois
- Fontaine à eau filtrée en cuisine
- Dalle béton à l'étage pour un confort acoustique
- Fibre optique
- Assainissement tout-à-l'égout

Calme, Luminosité et proximité des commerces sont ses atouts : on y pose ses valises...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.