Maison de 217 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Hergnies

Pavillon individuel en semi plain pied 4 chambres Garage et carport - Hergnies. Hergnies : Le potentiel d'un pavillon individuel dans un cadre verdoyant !

L'agence rpi vous présente, en exclusivité Mandat Max, cette solide construction des années 70 située au cœur d'Hergnies, à deux pas des commerces. Édifiée sur une parcelle de 634 m², cette maison offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec un insert, d'une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que d'un bureau (ou chambre) et d'une salle de douche.

️ Détente : Une superbe véranda vous offre une vue imprenable sur le jardin et les prairies environnantes.

Espace nuit : L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un dressing dédié.

Les + techniques : Deux garages, un carport spécial camping-car, cave, grenier, parking privé, chauffage central gaz et volets motorisés en grande partie.

Énergie (DPE) :
DPE: E (305 kWh/m²/an)
GES: E (52 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 € et 7 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr