Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hem

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison semi mitoyenne un peu atypique de 121 m2 habitables et 140 m2 utiles, disposant de 4 chambres dont une possible en rez-de-chaussée.
La maison se situe à proximité du futur tramway prévu pour 2035 et dispose de 2 places de parking privatives.
Pour faire vos courses, pas de soucis, vous pouvez les faire à pied (supermarché à 200 m).
L'entrée de la maison se fait par le côté après avoir franchi le portail. S'y trouvent un WC et un coin buanderie fermé.
D'un côté du rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains et une pièce de 14 m2 faisant office de dressing mais pouvant être aménagée comme chambre.
De l'autre, se trouvent la cuisine ouverte et le salon séjour pour un total de près de 50 m2. Un escalier vous permet d'accéder à un bureau en mezzanine et une 2e chambre mansardée.
A l'étage, par l'escalier de l'entrée, vous accédez à deux autres chambres de 9 et 14 m2 habitables.
Le chauffage principal est électrique, avantageusement complété par un poêle à bûches se situant dans le séjour.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré, exposé sud-est, de 500 m2, accessible par le séjour mais aussi par un passage sur le côté de la maison, très utile pour l'évacuation des déchets verts. S'y trouvent deux abris de rangement.
Des travaux de finition et de reprise sont à prévoir.
A retenir l'avantage principal de cette maison est que l'on peut y vivre en rez-de-chaussée, ce qui est rare pour ce budget ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 601916 )

Etat général : Rafraîchissement partiel