Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Hem

iad France - Jean-François Housseau vous propose: Maison 5 pièces avec jardin de 105 m² exposé sud-ouest à Hem.

Environnement et situation :

Située dans un secteur calme et familial de Hem, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles Jules Ferry et Sainte-Thérèse, toutes deux accessibles à pied.
Les lignes de bus 34 et 36 facilitent les déplacements vers les communes voisines.
Des commerces de proximité et un supermarché se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Description :

Cette maison de ville au bâti traditionnel offre un agencement fonctionnel et des volumes équilibrés.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une cuisine de 14 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin, et d'une salle de bains en excellent état, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un radiateur sèche-serviette et d'une VMC.
Les sanitaires sont séparés et une buanderie complète le rez-de-chaussée.

Les quatre chambres sont réparties sur 2 niveaux x 2 chambres, elles mesurent entre 11 et 14m².

À l'extérieur, le jardin d'environ 110 m², exposé sud-ouest, constitue un agréable espace extérieur sans vis-à-vis direct. Un chalet de jardin complète l'ensemble et offre un rangement pratique.

Aspects techniques :

DPE D.
Double système de chauffage (central gaz + insert feu de bois).
Toiture en bon état.
VMC dans la cuisine et salle de bain.
Adoucisseur et toilettes avec lave-main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.