Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Hem

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cet appartement très bien agencé situé juste en face de la Piscine des Trois Villes.
Il se compose d'une grande entrée avec vestiaire et cellier, d'un salon séjour de 33,5 m2 lumineux, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres de 12 m2, d'une salle d'eau avec vasque, douche italienne, d'un WC séparé.
Un grand balcon exposé sud et vue dégagée et une cave saine viennent compléter le tout.
Fenêtres double vitrage PVC.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.
L'appartement se situe au 7e étage dans une tour en comprenant 12, où se côtoient une majorité de propriétaires et quelques locataires: vue imprenable jusqu'au Mont St Aubert !
La copropriété est très bien entretenue (parties communes, ascenseur, caves), entourée de verdure et il n'y a aucun gros travaux de prévu prochainement.
Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble et vous permettront de rejoindre facilement les villes environnantes (Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Lannoy etc...). Futur tramway prévu au pied de l'immeuble.
Pour les investisseurs, un excellent rapport locatif ! Discussion possible sur le prix. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 588920 )

Etat général : Bon état, murs blancs