Appartement 4 pièces de 161 m² - Séjour de 76 m² - Terrasse - Proche commerces - Hem

Situé dans un secteur calme et recherché de Hem, ce magnifique appartement de 160 m² offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, moderne, lumineux et sans travaux.

Agencement intérieur :

Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

3 chambres, dont :
• Une avec dressing
• Une chambre avec placards intégrés

Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, vasque et VMC

WC suspendu indépendant, accompagné d'un lave-mains

Confort & équipements techniques :

Terrasse de 48 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente

Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium
Volets roulants électriques domotisés
Un grand écran et systèmes home cinéma Bose, vous profiterez d'un son surround digne d'une salle de cinéma, confortablement installé dans votre canapé.

Chauffage performant :
• Pompe à chaleur et climatisation réversible installées il y a 3 ans
• Chaudière et cumulus
• Cheminée au gaz, idéale pour une ambiance cosy

Place de parking privative

Informations complémentaires :

DPE : classé B (bonne performance énergétique)

Petite copropriété de 5 logements, calme et bien entretenue
Faible charges de copropriété : 520 € / an

Taxe foncière : 816 €

Emplacement idéal, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers — tout en restant dans un environnement calme et agréable.

Prix de vente : ** €

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Pereira David ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 588495 )