Achat maison 3 chambre(s) - Hazebrouck
Achat maison 3 chambre(s) - Hazebrouck
Achat maison 3 chambre(s) - Hazebrouck
Maison en vente - Hazebrouck

Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hazebrouck

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Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Hazebrouck

Nouvelle exclusivité située à Hazebrouck, cette maison semi-individuelle est idéalement implantée dans le secteur prisé du nouveau monde, offrant proximité avec écoles, lycées, et collège et à 5 minutes à pieds de la gare.

La propriété sur un terrain de plus de 400 m² bénéficie d'un garage double ( garage traversant, vous donnant accès au jardin ) et de deux places de parking extérieures, le tout entouré d'une clôture. Cette maison à conforter offre un fort potentiel et la possibilité d'extensions grâce à un sous-sol et combles aménageables.

À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un espace de vie de 32 m² ouvert sur une cuisine lumineuse de 16 m² avec accès à la terrasse et au jardin, très bien entretenu.
WC indépendant

A l'étage 3 chambres entre 9,60 m² et 10,5 m² dont une avec grand placard de rangement, une salle de bain avec espaces de rangements et baignoire, les pièces offrent diverses possibilités d'aménagement.

Des combles de 40m² au sol sont totalement aménageables et vous permettraient de passer à une surface de 120m² habitables, la toiture est saine ainsi que la charpente.

Les travaux à prévoir incluent la modernisation des installations électriques et des menuiseries. Dotée d'une chaudière au fuel de 2014 et d'un cumulus de 2019, du tout à l'égout, cette maison de 1963 est éligible aux subventions pour rénovation énergétique (possibilité d'isolation par l'extérieure car semi individuelle), idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif car il y a possibilité de diviser en plusieurs appartements et donc un beau rendement locatif.

Maison à fort potentiel, ne tardez et appelez-moi je vous accompagne dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Céline VERRYSER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
467
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
131*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
131
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.