Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Hautmont

iad France - Amandine Gardet Erbo vous propose: **Belle Maison de Ville - Hautmont - Charme et Confort au Rendez-vous**

Bienvenue à Hautmont, dans cette superbe maison de ville pleine de cachet et de charme. Idéalement située, cette maison de 105m² se dresse sur un terrain de 298m² offrant un cadre de vie paisible et agréable.

**Description des pièces :**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bel espace salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine fonctionnelle.
Un WC indépendant, une salle de bain et un cellier pratique complètent cet espace de vie cosy

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent..ainsi qu'un double grenier.

**Avantages :**
- Charme de l'ancien avec des poutres apparentes
- Situation idéale à proximité des écoles maternelles et primaires
- Arrêt de bus, commerces, pharmacie et salle de sport à seulement 300m
- Accès rapide aux commodités du quotidien
- Expositions nord-Est pour une luminosité optimale
- Garage de 75m2 (eau et électricité)

**Equipements :**
Cette maison de ville bénéficie du confort avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel et un système de distribution de chauffage par cheminée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gardet Erbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938455649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.