Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 65 m² - Jardin - Garage - Haussy

Nouveauté chez Orpi Valenciennes. Belle longère individuelle totalement rénovée d'environ 187 m2 située dans le village paisible de Haussy proche Solesmes, Saulzoir et de l'axe Valenciennes / Cambrai

Cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité alliant ancien et moderne avec une rénovation soignée et de qualité qui se compose au RDC d'un beau double séjour d'environ 65 m2 avec son poêle à bois, lumineux grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 avec ilot centrale donnant sur une terrasse d'environ 40 m2, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et son double vasque, WC indépendant, un bel espace buanderie avec rangements avec accès sur le double garage d'environ 70 m2.
L'étage est distribué par 2 escaliers indépendant qui rend les 4 chambres non passantes, et une belle mezzanine surplombante la cuisine, vous laissera libre à vos besoins et à vos envies.
Sur les extérieurs se trouve un beau jardin entièrement clos bien exposé avec un chalet de stockage et ses jeux pour les enfants qui pourront se divertir en toute sérénité et sécurité.

Les points forts :
- Rénovation complète et de qualité
- Toiture tuiles récente
- Isolation complète murs et toiture
- Menuiseries double vitrage alu avec volets électrique sur tout le bas
- Portail d'entrée motorisée avec Visiophone
- Electricité refait à neuf
- Clôture récente
- Tout à l'égout
- Chaudière Gaz de ville révisée et entretenue
- Poêle à bois
- Vélux avec store isolant
- 2 terrasses dont 1 avec fondation pour la possibilité d'extension ou véranda
- Cave saine
- Aucune anomalie sur l'ensemble des diagnostics
- Double garage et stationnement extérieur
Energie (DPE) :
Energie C (131 kwh/m2/an)
GES C (18 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir absolument, coups de cœur assuré !!
Charme, Calme et Volume sont au rendez-vous !!