Haussy : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un environnement paisible sur la commune d'Haussy, à seulement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai, cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² est implantée sur une grande parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 846 m², offrant une vue dégagée sur les champs — un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison dispose d'un garage de 17 m² équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'une dépendance attenante de 45 m² avec étage, offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou encore un potentiel d'agrandissement de l'habitation principale.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, une buanderie et des toilettes.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable de 13 m² (loi Carrez).

Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois tubé complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres en double vitrage bois, installées il y a une quinzaine d'années, sont munies de volets roulants électriques.
Un panneau solaire installé en 2010 assure un revenu annuel variable (environ 1.500 € en 2024)
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir — DPE : F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687