Haulchin : Maison de 219 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Vous êtes à la recherche d'une maison famillale ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 219m2 sur la commune d'Haulchin.
Vous disposerez en rez-de-chausée, un hall d'entrée, donnant accès à une vaste salon-séjour, une cuisine équipée avec plan snack et une salle de bains
Au premier, se trouve trois chambres mesurant respectivement 11,56/22,7/31,8m2 dont deux on avec un accès salle de bains.
Puis au second, une dernière et grande chambre de 24,2m2, avec salle de bain privative et un espace bureau.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin clos et arboré de 390m2

Équipement :
Chauffage via Pompe à chaleur AIR/EAU et production d'eau chaude électrique
Menuiserie en DV, avec volet roulant, raccordé à la fibre + cave

Le point fort ?
Le potentiel de réaménagement due à ses volumes et superfices et sans limites !

Diagnotic :
DPE : 141 (C) / GES : 4 (A) réalisé le 23/04/2024
Energie finale : 61 kWh/m2/an
Estimation des côuts annuels d'énergie du logement est entre 1870EUR et 2580EUR

Prix de vente : 209 000EUR FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1457EUR

La maison vous plait ou vous souhaitez plus d'information ? Contactez-moi !
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque.com