4 pièces de 113 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Jardin privatif - Haubourdin

Rare sur le Secteur !! Appartement T4 en Plein Cœur d'Haubourdin - Jardin et Garage - Charme, Volumes et Luminosité. Exclusivité et Nouveauté ORPI Fournes-en-Weppes : Découvrez cette pépite nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (dont 2 habitables). Situé au premier étage d'un immeuble de standing des années 1920, cet appartement de 3 chambres allie l'élégance de l'ancien au confort moderne.

Les Atouts de ce Bien d'Exception :
Cachet & Volume : Vous serez immédiatement séduit par ses hauteurs sous plafond vertigineuses et ses volumes généreux qui confèrent au lieu une atmosphère majestueuse.

Luminosité Absolue : Grâce à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

État Irréprochable : Très bien entretenu et fonctionnel, cet appartement ne nécessite aucun gros œuvre. Il n'attend que vos meubles.

Espace Nuit : 3 chambres de 18, 14 et 9 m² offrant calme et sérénité.

Le Privilège de l'Extérieur et des Annexes :
L'appartement ne se contente pas d'un intérieur soigné, il offre des prestations extérieures rarissimes en centre-ville :

Un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air.

Un garage fermé (un véritable luxe dans le secteur).

Une cave saine pour optimiser votre stockage.

Une Localisation Stratégique :
Vivez le "tout à pied" ! L'appartement est situé en plein centre-ville d'Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (accès rapide vers Lille).

C'est un bien extrêmement rare sur le marché haubourdinois. La combinaison entre le charme des années 20, le confort d'un garage et d'un jardin, et la tranquillité d'une petite copropriété en fait un investissement coup de cœur assuré.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information et organiser votre visite !!

Visite Virtuelle disponible sur notre site ORPI !!!

Bien soumis au statut de la copropriété.
Loi Carrez: 113,01m²
Charges annuelles de copropriété: 400€
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr