Maison de 197 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Haspres

Nouveauté chez ORPI VALENCIENNES. Ensemble immobilier de caractère situé en hyper centre-ville de Haspres, proche école, commerces et transports en commun.
Idéalement situé pour desservir Valenciennes, Cambrai, Solesmes et Denain
Bâtie sur une parcelle de 989 m2 avec 197m2de surface totale, ce bien idéal pour un artisan ou un entrepreneur nécessitant espace de stockage, atelier et bureaux, elle comprend une partie habitation avec un séjour lumineux d'environ 48 m2, un bel espace cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m2, une véranda exceptionnelle d'environ 55 m2.
A l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bains à rafraichir. Le tout avec poutres apparentes, carrelage ancien et plancher bois d'origine.
Le bien dispose aussi d'un carport, d'un double garage ouvert avec atelier, d'un entrepôt d'environ 80 m2 avec grenier aménageable d'environ 50 m2, les bureaux offrent un espace d'environ 50 m2. Un système de chauffage au pellet de dernière génération assure une chaleur idéale et une production d'eau chaude optimale.
Energie (DPE) :
Energie C (192 kwh/m2/an)
GES C (5 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez as cette opportunité rare, alliant espace, charme et fonctionnalité parfaite pour vos projets professionnels et personnel !!