Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Hasnon

Maison individuelle - Plain pied - 4 chambres - Garage - HASNON. NOUVEAUTÉ – À DÉCOUVRIR SANS TARDER À HASNON !

Maison individuelle en plain-pied – 4 chambres – Garage, cave et jardin – Travaux à prévoir

Vous recherchez le calme d'un secteur résidentiel allié au potentiel d'une maison à personnaliser selon vos goûts ? Située à Hasnon, cette maison individuelle en plain-pied est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie familial !

Description du bien
Développant de beaux volumes, cette maison s'organise entièrement en rez-de-chaussée et vous offre une vie de plain-pied confortable :

Espace de vie : Une entrée desservant un vaste et lumineux salon/séjour traversant avec son plafond en boiseries chaleureux, idéal pour vos moments en famille.

Cuisine : Une cuisine indépendante dînatoire, offrant un accès direct sur l'extérieur.

Coin nuit : L'espace nuit se compose de 4 chambres (rare sur un plain-pied ! ), parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau/télétravail.

Salle de bains : Une salle de bains rétro avec baignoire et bidet, à remettre au goût du jour.

Les "Plus" techniques et extérieurs
Sous-sol / Stockage : Une cave saine, idéale pour le stockage.

Stationnement : Un garage individuel.

Extérieurs : Un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis direct, accompagné d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

️ Le potentiel d'une rénovation
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. C'est la toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur sur-mesure ! La structure individuelle et la distribution des pièces offrent de superbes possibilités d'aménagement.

Localisation
Située dans une rue calme et recherchée d'Hasnon, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune, des écoles, et des axes autoroutiers (A23 à quelques minutes pour rejoindre Valenciennes ou Lille).

Énergie (DPE) :
DPE: E ( 262kWh/m²/an)
GES: E ( 57 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3520 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr