Maison 3 chambres de 218 m² - Séjour de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Hasnon

Maison à rénover - beaux volumes - HASNON. Située dans la ville d'Hasnon, cette maison (ancien commerce) est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Une localisation stratégique idéale pour concilier vie professionnelle active et tranquillité au quotidien !

Cette propriété spacieuse d'environ 218m² offre un immense potentiel pour devenir la maison de vos rêves: création d'un espace de vie moderne de type loft, ou une transformation combinant à la fois une partie habitation principale et un espace pour un local professionnel ou un bureau.
Elle possède un premier séjour d'environ 70 m² et un second d'environ 30m², une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle de douche, une véranda et un très grand sous-sol.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un agréable jardin de 500 m², offrant un espace verdoyant pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Libre cours à votre imagination pour rénover cette bâtisse.
La proximité des commerces, du centre du village et des axes autoroutiers en font un lieu idéal !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à rénover entièrement, sur un secteur recherché.

Située au cœur du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut, la commune d'Hasnon offre un cadre de vie privilégié qui allie parfaitement sérénité et praticité.

A deux pas du magnifique massif forestier de Saint-Amand-Wallers, Hasnon est un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces, de balades en forêt et d'activités en plein air.
En parallèle, sa proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers (notamment l'A23) permet de rejoindre rapidement et très facilement les métropoles de Lille, Valenciennes et Douai.
Avec ses commerçants de proximité accessibles à pied, Hasnon offre un cadre de vie pratique, humain et chaleureux.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel infini de cette maison.

Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur inclus)

Énergie (DPE) :
DPE: G (495 kWh/m²/an)
GES: G (102 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6140 € et 8350 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr