Maison 3 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Halluin

À deux pas du centre-ville d'Halluin et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison 1930 pleine de cachet, située dans un quartier calme et recherché.

Elle offre aujourd'hui 2 chambres avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Un jardin de 120 m², rare sur le secteur, complète ce bien et promet de beaux moments en extérieur.

Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant créer leur cocon ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

✨ Les atouts :
• Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
• Maison typique 1930 au charme indéniable
• Potentiel d'agrandissement
• Beau jardin sans vis-à-vis

Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 300053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.

Prix du bien : 96 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr