Gravelines : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Romain Vandenbussche vous propose: Maison de ville typique flamande à Gravelines – 130 m² + cour 150 m² – du cachet et du potentiel !

Gravelines – Centre-ville, ruelle calme, ambiance carte postale
À 2 pas des commerces, du marché, des quais, et des bons petits restos (oui, ça compte).

[Rewind] : Construite en 1895, cette ancienne maison de pêcheur flamande n'a pas pris une ride. Elle a du vécu, du charme, et elle attend juste votre petite touche de modernité pour faire un come-back digne d'un avant/après Pinterest.

130 m² habitables – 5 pièces, 4 chambres (dont une idéale pour enfant, bureau ou dressing de vos rêves) – aucun gros travaux à prévoir : tout est là, fonctionnel et sain. Un bon rafraîchissement et un peu de goût, et hop, c'est le home sweet home qui déboîte.

À l'intérieur, c'est pas Versailles, mais presque :

Salon, salle à manger, cuisine : le tout ouvert et traversant → lumière naturelle + circulation fluide + espace convivial = combo gagnant.

Salle de bain, WC séparé, buanderie, cellier, coin technique : pratique, organisé, fonctionnel.

Chauffage : chaudière gaz à condensation Vaillant, performante et récente.

Fibre optique, TV câblée, VMC → le confort moderne sans compromis.

À l'extérieur ? Jackpot.
Une cour ouverte d'environ 150 m², exposée plein soleil, posée sur dalle béton.
Idéale pour vos barbecues, votre coin transat ou même installer une jungle urbaine si vous avez la main verte (ou pas).
En bonus : 3 dépendances (atelier, local vélo, rangement). Elles ont du vécu, elles aussi, mais avec un petit relooking, elles retrouvent une seconde jeunesse !

À noter (soyons clairs) :

Pas de garage → oui, c'est une vraie maison de ville, donc on oublie le SUV XXL dans le salon.

Un peu de modernité à apporter → vous posez vos valises, vous repeignez une ou deux pièces, vous kiffez.

En résumé :
Une maison qui a une vraie gueule, de l'histoire, du cachet, zéro gros travaux à prévoir, et un extérieur XXL.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'authentique qui veulent du caractère, de l'espace, et une vraie vie de quartier.

Appelez moi avant que quelqu'un d'autre ne le fasse.
Parce que les maisons comme ça, dans cette rue-là, à ce prix-là... ça ne reste pas longtemps en vitrine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.