Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Gravelines

Maison semi-individuelle ? Petit FortPhilippe (Gravelines ? 59820)

À vendre ? Bien rare sur le secteur

Située dans le quartier très recherché de Petit FortPhilippe, à seulement cinq minutes de la plage et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette spacieuse maison semi-individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée
Vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 20m², formant un espace convivial parfait pour recevoir.
Une salle de bain ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

Étage
Un palier dessert trois chambres confortables.
Combles aménagés
Les combles entièrement aménagés offrent une quatrième chambre de 31 m², idéale pour créer :
une suite parentale,
une salle de jeux,
ou un grand bureau.

Extérieur
La maison dispose d'un joli jardin, parfait pour profiter d'un environnement calme et agréable.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un local pouvant être transformé en garage, et une cave.

Prestations
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Toiture récente
Chaudière installée il y a 4 ans
Poêle à granulés de 2 ans
? Confort et économies d'énergie garantis
Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et situation privilégiée à deux pas du littoral.
Une opportunité à saisir sans attendre.

Classe énergie : D ? Classe climat : D

Honoraires inclus de 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Agent - Jean-François OUTREMAN
Carte T N/A