Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Gondecourt

iad France - Marlyne Galerne vous propose: Maison de 96m² habitables sur la commune de Gondecourt ( 59147 ) - 3 chambres ( possibilité +2 dans les combles ), Garage, Dépendance, Extérieur.

Cette maison individuelle de 1930 se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée 8m2
- une spacieuse pièce de vie de 43 m2
- une véranda ( 2éme entrée possible de l'habitation )
- une cuisine équipée ( four, plaque de gaz et hotte ) 10m2
- une salle d'eau avec baignoire 6m2
- une buanderie/épicerie 6m2
- un wc 1 m2

Au 1er étage :
- 3 chambres ( entre 9 et 12m2 ) avec palier

Au 2éme étage :
- combles aménageables : 40 m2 au sol avec une belle hauteur ( soit environ 20 m2 habitables supplémentaires : 2 chambres )

L'extérieur vous offre :
- un garage de 25 m2,
- une place de parking privée pour faciliter votre stationnement
- une dépendance de 19 m2,
- un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées

Les Avantages de ce bien :
- Située sur un terrain de 234m², cette maison offre un espace extérieur pour vos moments de détente
- Belle exposition S/O
- Potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace de vie supplémentaire ( voir 2 chambres )
- Belle cave 18 m2

Côté technique :
- Chauffage central gaz avec thermostat
- Ballon d'eau chaude 150 litres
- Double vitrage ou simple vitrage selon les pièces
- Conduit de cheminée fermé et non tubé : voir possibilité d'ajouter un poêle à bois/pellets
- Toiture propre
- Ancienne cuve : récupérateur d'eau de pluie

Travaux à envisager :
- Menuiseries, Electricité, Isolation
- Présence d'une fosse septique ( pas de tout à l'égout au niveau du Wc )

La taxe foncière est de 884 euros.

Idéalement située à Gondecourt, cette maison est proche :
- des commerces et des professionnels de santé
- des établissements scolaires : maternelle et élémentaire, collège, lycée
- des transports en commun pour un quotidien pratique
- des axes routiers tel que l'A1 en direction de Lille et de Paris
- des centres hospitaliers

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien !

( certaines photos ont été améliorées par IA )

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.