Gondecourt : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marlyne Galerne vous propose: Maison de 96m² habitables sur la commune de Gondecourt ( 59147 ) - 3 chambres ( possibilité +2 dans les combles ), Garage, Dépendance, Extérieur.

Cette maison individuelle de 1930 se compose de :

Au rez-de-chaussée : entrée 8m2, spacieuse pièce de vie de 43 m2, véranda ( 2éme entrée possible de l'habitation ), cuisine équipée ( four, plaque de gaz et hotte ) 10m2, salle d'eau avec baignoire 6m2, buanderie/épicerie 6m2 et wc 1 m2

Au 1er étage : 3 chambres ( entre 9 et 12m2 ) avec palier

Au 2éme étage : Combles aménageables 40 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond soit environ 20 m2 habitables supplémentaires possibles.

L'extérieur vous offre : garage de 25 m2, place de parking privée pour faciliter votre stationnement, dépendance de 19 m2 et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Les Avantages de ce bien :
- Espace extérieur pour vos moments de détente
- Très belle exposition S/O
- Potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace de vie supplémentaire ( voir 2 chambres )
- Belle cave 18 m2

Côté technique :
- Chauffage central gaz avec thermostat
- Ballon d'eau chaude 150 litres
- Double vitrage ou simple vitrage selon les pièces
- Conduit de cheminée fermé et non tubé : voir possibilité d'ajouter un poêle à bois/pellets
- Toiture propre
- Ancienne cuve : récupérateur d'eau de pluie

Quelques travaux seraient à envisager pour un meilleur confort :
- Menuiseries, Electricité, Isolation
- Présence d'une fosse septique ( pas de tout à l'égout au niveau du Wc )

La taxe foncière est de 884 euros.

Idéalement située à Gondecourt, cette maison est proche :
- des commerces et des professionnels de santé
- des établissements scolaires : maternelle et élémentaire, collège, lycée
- des transports en commun pour un quotidien pratique
- des axes routiers tel que l'A1 en direction de Lille et de Paris
- des centres hospitaliers

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien !

( certaines photos ont été améliorées par IA )

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.