Gommegnies : Maison 2 chambres de 113 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jeremy Levecque vous propose: À Vendre – Maison de Charme à Gommegnies | Faible Coût Énergétique | Grand Jardin | Double Garage

Vous cherchez une maison qui allie authenticité, confort moderne et sobriété énergétique ? Ne cherchez plus. Cette maison de caractère rénovée avec soin, située dans un environnement calme et verdoyant à Gommegnies, vous offre un cadre de vie serein, économique et respectueux de l'environnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Un double séjour chaleureux (salon + salle à manger) de 41m² environ, une cuisine équipée indépendante, une chambre parentale avec dressing et grande salle d'eau, un espace bureau, WC séparés.
À l'étage :
Une seconde chambre, un bureau ou chambre d'enfant (13 m² au sol), et une salle de bain.

Extérieurs :
Une terrasse attenante à la cuisine pour vos repas en plein air, un vaste jardin arboré de plus de 2200 m², idéal pour les moments de détente ou les jeux d'enfants.
Double garage : pour vos véhicules et rangements supplémentaires.

Atouts Énergétiques et Écologiques :
DPE : C – Faible consommation énergétique
Pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage central performant
20 panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation et une revente avantageuse
Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L – pour les WC, l'arrosage et les usages extérieurs

Autres Avantages :
Aucun travaux à prévoir – maison en très bon état général
Charme de l'ancien avec beaux matériaux et finitions soignées
Environnement paisible et familial, tout en restant proche des commodités
Beaux volumes et distribution fluide des espaces
Sur place : Écoles - Commerces - Transport bus

Une maison qui a tout pour plaire !
Confort, cachet, économies d'énergie, et nature : cette maison est une opportunité rare sur Gommegnies. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Cette maison sera disponible fin décembre !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.