Maison en vente - Fressain
Maison de 110 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Fressain
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Proche commerces Jardin
Maison 2 chambre(s) - Fressain
iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité : Opportunité rare à ce prix : Fermette individuelle de plain-pied en retrait de rue dans secteur calme & prisé, beaux volumes, grande parcelle, dépendances, vue sur champs !
Cette incroyable demeure au charme authentique, déjà partiellement rénovée et au potentiel encore immense, vous accueille par une entrée très spacieuse, distribuant sur :
-Un vaste salon-séjour, agréable et lumineux, de 35m2
-Une cuisine équipée en chêne de 14 m2
-Deux chambres aux volumes confortables ( 20m2 )
-Une salle de bain & un WC
-Une cave
L'escalier conduisant à l'étage ouvre sur 90m2 de combles aménageables.
A l'extérieur : dépendance ( grange ) à conforter de 60m2 sur la droite, séparée de la maison par un large passage de 6,20m, terrasse en bois de 30m2 derrière la maison, cour, jardin, étable de 160 m2, pâture.
Le tout sur 3695 m2 ( permettant tout projet car composé de 1505 m2 de terrain constructible / divisible, et de 2190 m2 de parcelle agricole ).
Propriété close et arborée, en retrait rue, avec portail motorisé.
> > Parfaitement habitable & partiellement rénové : double vitrage + chassis pvc à l'étage et à l'arrière, volets roulants motorisés ( simple vitrage chassis bois & volets manuels a avant ), porte d'entree en chassis pvc fermeture 4 points, carrelage recent, électricité récente & aux normes, salle de bain avec douche récente, toiture neuve ( 10 ans ), tout a l'égout, chauffage central gaz fonctionnel, portail électrique motorisé.
Rafraîchissement à prévoir : double vitrage en facade, isolation séjour, & aménagement des combles pour en exploiter tout le potentiel !
Des prestations déjà très sérieuses et un potentiel véritable pour cette opportunité rare à ce prix, dans un secteur calme & recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette incroyable demeure au charme authentique, déjà partiellement rénovée et au potentiel encore immense, vous accueille par une entrée très spacieuse, distribuant sur :
-Un vaste salon-séjour, agréable et lumineux, de 35m2
-Une cuisine équipée en chêne de 14 m2
-Deux chambres aux volumes confortables ( 20m2 )
-Une salle de bain & un WC
-Une cave
L'escalier conduisant à l'étage ouvre sur 90m2 de combles aménageables.
A l'extérieur : dépendance ( grange ) à conforter de 60m2 sur la droite, séparée de la maison par un large passage de 6,20m, terrasse en bois de 30m2 derrière la maison, cour, jardin, étable de 160 m2, pâture.
Le tout sur 3695 m2 ( permettant tout projet car composé de 1505 m2 de terrain constructible / divisible, et de 2190 m2 de parcelle agricole ).
Propriété close et arborée, en retrait rue, avec portail motorisé.
> > Parfaitement habitable & partiellement rénové : double vitrage + chassis pvc à l'étage et à l'arrière, volets roulants motorisés ( simple vitrage chassis bois & volets manuels a avant ), porte d'entree en chassis pvc fermeture 4 points, carrelage recent, électricité récente & aux normes, salle de bain avec douche récente, toiture neuve ( 10 ans ), tout a l'égout, chauffage central gaz fonctionnel, portail électrique motorisé.
Rafraîchissement à prévoir : double vitrage en facade, isolation séjour, & aménagement des combles pour en exploiter tout le potentiel !
Des prestations déjà très sérieuses et un potentiel véritable pour cette opportunité rare à ce prix, dans un secteur calme & recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
373
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an