Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fresnes-sur-Escaut

Nouveauté By Maxence Immo' !

LE TRIEU DE FRESNES - PAVILLON INDIVIDUEL de 170 m2 aménagé en SEMI PLAIN-PIED

Situé dans un quartier recherché, à équidistance de Valenciennes et Saint Amand les Eaux.

A proximité des écoles, des principaux axes autoroutiers belges et français !

Ce pavillon individuel, offre un cadre de vie agréable, sur une parcelle clôturée et arborée de 842m2.

Au rdc :
- Hall d'entrée,
- Cuisine équipée indépendante : idéale pour les passionnés de cuisine,
- Salon salle à manger,
- Salle d'eau,
- Bureau,
- 2 chambres dont avec 1 avec placards,
- Grande véranda de 44 m2.

À l'étage :
- Palier,
- 2 grandes chambres de plus de 20m2,
- Salle de bains avec baignoire.

Les atouts de ce bien ?
- Son grand garage avec son coin atelier et sa porte motorisée récente,
- Sa pompe à chaleur réversibles,
- Son ballon d'eau chaude neuf.
- Parking en macadam.

Cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, sa grande véranda avec sa vue sur le jardin et sa situation idéale : à proximité de la Belgique.

À visiter sans tarder !

Ref. dossier : MS4837

Un renseignement ? Une visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Maxence SLABOLEPSZY au ** ** ** ** **, agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508 454 162 / 2021AC00066.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50845416200019