5 pièces de 150 m² - Proche commerces - Parking collectif - Fresnes-sur-Escaut

iad France - Linda Verzele vous propose : Leila BOUAIED vous propose une immeuble de rapport, idéal investisseurs ou particuliers, situé au centre ville de Fresnes sur Escaut, proximité Mairie, Ecoles, commerces et tramway
Actuellement celui-ci est composé de 2 T3 de 53m² environ ET 66m² environ cadastrés, d'un garage de 21m² environ, d'une cour de 25m² environ et une cave de 18m² environ
Plusieurs possibilités à envisager :
Pour un investisseur :
Aménagement combles + garage
Appartement T3 RDC: 650€ HC + 20€ CC
Appartement T3 1er: 650€ + 20€ CC
Appartement T3 Combles: 650€ + 20€ CC
Parking * 2: 30€ (transformation du garage en deux places de stationnements)
Loyers annuels estimés: 24120€ (2010€ hors charges/mois *12)
Rentabilité brute : ~11%
Possibilité pour un particulier :
de loger dans l'un des appartements et louer le 2ème ou réhabilité en un lot pour une résidence principale
2 compteurs électriques, tout à l'égout
Taxe foncières : 1100€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr