Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Frelinghien

Découvrez le charme exceptionnel de cette magnifique maison cubique individuelle, nichée au coeur d'un cadre de verdure enchanteur. Idéalement située, cette résidence offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine américaine moderne. La praticité est à l'honneur avec une buanderie, une salle de douche et des toilettes, ainsi que deux chambres.A l'étage, la suite parentale est un havre de paix, dotée d'une salle de douche privative et d'un grand dressing. Une autre chambre ainsi que des toilettes viennent compléter l'étage.L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un grand jardin verdoyant de 663 m2, créant un écrin de nature et de sérénité. L'allée privative spacieuse peut accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Une dépendance complète ce tableau idyllique, offrant des possibilités multiples selon vos besoins.Cette maison représente l'opportunité rare de vivre dans un lieu unique, mariant design contemporain et environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette demeure votre havre de paix.DPE : C -GES : A. Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1050 euros et 1490 euros.Risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 347584DLS Prix HAI :** € (Soit 16800 euros à la charge de l'acquéreur = 3,65%) - (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 -.