3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Frelinghien

Je vous invite à découvrir cet bel appartement récent aux récentes normes d'isolation thermique et phonique au sein d'une résidence parfaitement entretenue et parfaitement localisée à 300 mètres du centre ville de FRELINGHIEN, parfaite pour une résidence principale si vous cherchez la tranquilité et le calme,,,
Tous les commences et écoles sont à proximité immédiate de la résidence. Arrêt de bus ligne COMINES ARMENTIERES au pied de la résidence.

L'appartement présente des atouts indéniables que sont :
- sa localisation au dernier étage de l'immeuble et sa très bonne exposition
- logement parfaitement soigné qui est comme neuf (personne seule)
- une cuisine équipée comprenant un plan de travail optimisé en granit d'une valeur commerciale de 4000 euros (prix de la cuisine 14000 euros)
- Velux électrique dans la chambre (fonctionnement énergie solaire) et volets roulants électriques dans les autres pièces,
- une salle de bain sur mesure avec grande douche à l'italienne sur un parquet en teck de grande qualité (rare) d'une valeur de 8000 euros
- des toilettes suspendues (pris en option)
- un carrelage de qualité au sol (non prévu dans la vente)
- ne cavette, place de parking et un garage avec porte sectionnelle électrique viennent compléter ce bien,
- robot tondeuse dans la résidence (rare) pour une partie des espaces verts

La taxe foncière est de 900 euros pour l'année 2026
Consommation électricité et gaz faibles : 900 euros environ pour l'année
Les frais d'agence sont de 6000 euros non compris dans le prix,
Charges de copropriété : 145,60 euros mensuels soit 436,81 euros pour le trimestre,
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.
Pour toutes informations : M. SCIARRA Michel RSAC 801428020 LILLE. Conseiller Immobilier neuf et ancien, conseil en dispositifs de défiscalisation, mandataire.

Copropriété de 122 lots.
Charges annuelles : 1600.00 euros.