Maison 2 chambres de 129 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Fourmies

Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Fourmies, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une activité professionnelle et/ou un investissement locatif Transformable selon vos besoins.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable

• Une salle d'attente accueillante
• Un bureau lumineux
• Une salle d'examen
• WC indépendants
• Un espace de stockage

Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité.

Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux

1er niveau :

• Une entrée indépendante
• Un séjour spacieux
• Une cuisine
• Un bureau (ou espace de rangement)

2e niveau :

• Deux chambres
• Une salle de bain

Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels.

Les + du bien :

• Localisation stratégique en centre-ville
• Double usage possible : activité pro + habitation ou 2 habitations.
• Multiples options d'aménagement
• Rentabilité locative intéressante après rénovation
• Indépendance des accès entre le RDC et l'appartement

Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914034

Etat général : Cabinet médical en bon état
Appartement à restau