Flines-lez-Raches : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

FLINES-LEZ-RÂCHES – EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME

MAISON SEMI-PLAIN-PIED DE 125 M² – possibilité 4 CHAMBRES – JARDIN

** € FRAIS D'AGENCE INCLUS

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, deux chambres au rez-de-chaussée ??? cette maison est faite pour vous !

Le plus : possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ( 2 entrées séparées)

Située en centre-ville de Flines-lez-Râches, à proximité des écoles, commerces, services et transports, cette maison construite en 2007 développe environ 125 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cette extension, réalisée en 2023, bénéficie toujours de la garantie décennale.

Ce niveau comprend également :

Une grande pièce de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, pouvant devenir une chambre parentale, un bureau, une salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle ;
Une chambre avec dressing ou bureau de 10m²
Une salle d'eau avec WC ;
Un second WC indépendant ;
Deux entrées distinctes, idéales pour séparer vie privée et activité professionnelle.

À l'étage, un espace mansardé d'environ 28 m² est actuellement aménagé en deux espaces nuit supplémentaires.

Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que du chauffage au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour permettant de stationner un véhicule et d'un portail, le tout sur une parcelle de 251 m².

LES POINTS FORTS :

Maison semi-plain-pied ;
Possibilité deux chambres au rez-de-chaussée ;
Jusqu'à quatre espaces nuit ;
Pièce de vie lumineuse de 53 m² ;
Extension récente sous garantie décennale ;
Deux entrées indépendantes ;
Jardin ;
Possibilité d'activité professionnelle à domicile ;

DPE C – GES C.
Taxe foncière 2026 - 1 061.00 euros

Une maison lumineuse et évolutive, capable de s'adapter à différents projets de vie.

À découvrir rapidement !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) ** ** ** ** ** (réf. 613119 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf