Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Flines-lez-Raches

EXCLUSIVITE sur la paisible commune de Flines Lez Raches
Sébastien FEYS - BSK Immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison semi-individuelle, proche de toutes commodités
Avec 94m² d'espace habitables sur une parcelle de 450m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Au RDC, vous trouverez une entrée desservant sur un salon/séjour lumineux et spacieux donnant sur une cuisine ouverte meublée, le tout sur 43m². Une salle de bain pratique comprenant baignoire/douche, vasque et WC intégré.
L'étage se compose de trois chambres accueillantes dont deux de 14m² et une de 9m².
Au second étage, un comble aménageable de 19m² (loi carrez) offrant un potentiel d'agrandissement.

Complète ce bien; une grande cave de 20m² offrant un stockage supplémentaire, un garage de 21m², deux dépendances de 14 et 8 m² pour plus de rangement ainsi qu'un beau jardin privatif.

La maison moderne bénéficie du chauffage central au gaz, du TAEG, de fenêtres PVC à double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal en toutes saisons ainsi qu'une cheminée d'ambiance pour parfaire vos soirées.

A votre disposition 7/7J pour vous faire découvrir ce bien.Cette annonce référence 228498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr