Maison 5 chambres de 205 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Flines-lès-Mortagne

Une maison pleine de charme, de caractère et de possibilités, où les beaux volumes et les éléments d'origine se conjuguent avec un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux du rez-de-chaussée.

La maison offre une agréable entrée, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, un espace buanderie ainsi qu'un WC.

La pièce de vie est composée d'une salle à manger de 17 m² et un salon de 21 m², deux espaces communiquant, chaleureux et lumineux qui invitent à profiter pleinement de la maison. Un accès direct mène également à une grande cave saine d'environ 40m², idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire.

À l'étage, le parquet en bois d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Il dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC.

Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une 5e chambre accompagnée de son dressing, d'une salle de douche et d'un WC. Un espace particulièrement intéressant pour une suite parentale ou un espace indépendant pour un adolescent.

À l'extérieur, la propriété offre de nombreux espaces et dépendances : grande terrasse, garage d'environ 20 m², carport de 15 m², appentis pour le stockage du bois de 10 m² et remise de 30 m² pouvant être aménagée selon vos envies : atelier, espace de loisirs, stockage ou activité personnelle. Vous disposez également de nombreux stationnements privatifs sécurisés par un portail.

Le jardin de plus de 2000m2, véritable prolongement de la maison, bénéficie également d'un verger généreux, composé notamment de pommiers, poiriers, pruniers, figuier et noyer. Un environnement qui séduira les amoureux de nature et de vie au jardin.

Une maison familiale comme on en trouve rarement…

Des volumes, du cachet, de nombreux espaces annexes et un extérieur généreux : une propriété qui offre à la fois le charme de l'ancien modernisé et un véritable potentiel.

Informations techniques :
- DPE C
- Mode de chauffage : Chaudière condensation 20 ans, poêle à bois 2021, pompe à chaleur 2010 (clim réversible au 2e étage)
- Double vitrage de qualité avec volets électriques
- Toiture en bon état
- Fibre optique
- Tout à l'égout

Situation géographique :

- 1,5km de la frontière belge
- 18km de Tournai (Belgique)
- 25km de Valenciennes
- 9km de Saint Amand les Eaux
- 45km de Lille

À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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