Maison en vente - Fenain
135 000 € *
Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Fenain
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Fenain
iad France - Olivier Ocmant vous propose: Fenain – Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et cave – Proche Somain
Située dans un lotissement calme de Fenain, cette maison mitoyenne construite en 1970 offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 26,5 m², lumineux et agréable, donnant accès à une terrasse et à un jardin de 150 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine séparée de 10 m², à remettre au goût du jour, permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement.
Une entrée avec placard et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert :
3 chambres,
une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque simple.
Les annexes apportent un vrai plus :
un garage de 19,5 m²,
une spacieuse cave de 46 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier.
L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement général, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière neuve installée en février 2025, encore sous garantie.
Localisation & commodités
À seulement 1 500 mètres du centre-ville de Somain, vous trouverez :
commerces,
supermarché,
centre de soins,
école, collège et lycée.
La gare de Somain est située à 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un lotissement calme de Fenain, cette maison mitoyenne construite en 1970 offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 26,5 m², lumineux et agréable, donnant accès à une terrasse et à un jardin de 150 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine séparée de 10 m², à remettre au goût du jour, permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement.
Une entrée avec placard et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert :
3 chambres,
une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque simple.
Les annexes apportent un vrai plus :
un garage de 19,5 m²,
une spacieuse cave de 46 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier.
L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement général, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière neuve installée en février 2025, encore sous garantie.
Localisation & commodités
À seulement 1 500 mètres du centre-ville de Somain, vous trouverez :
commerces,
supermarché,
centre de soins,
école, collège et lycée.
La gare de Somain est située à 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Olivier Ocmant
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).