Famars : Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Studio 25 m² – Idéal Investisseur – Rentabilité Attractive – Famars (près université)
Situation :
À vendre, studio lumineux de 25 m², situé à Famars dans une résidence calme, proche de l'université et des transports en commun. Emplacement idéal pour la location étudiante ou jeune actif.

Description du bien :

Entrée avec grand placard de rangement
Salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC
Pièce de vie spacieuse de 18,5 m², très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre et sa fenêtre supplémentaire
Possibilité de location meublée ou non meublée
DPE : D
Données financières :

Charges de copropriété : 54 €/mois (648 €/an)
Taxe foncière : 284 €/an
Loyers estimés : ≈ 450 €/mois (soit 5 400 €/an)
Ce studio offre donc une rentabilité brute d'environ 9,5 % et une rentabilité nette proche de 7,9 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 329, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume SAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 045 693 Greffe de VALENCIENNES) ** ** ** ** ** (réf. 592496 )