3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Faches-Thumesnil

En exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m² offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon filaire, une cuisine, deux chambres d'environ 12 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts du bien :
• Dernier étage avec vue dégagée
• Balcon filaire
• Cave privative
• Résidence avec ascenseur

Copropriété entretenue :
• Toiture refaite en 2024
• Façade rénovée il y a environ 10 ans

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : environ 240 €/mois
(comprenant eau froide, chauffage et entretien des parties communes)
• Taxe foncière : 1 200 €

Situé à proximité du centre-ville, des commerces, transports et commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : ** € frais d'agence inclus
Mandat : 20079

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Barbara SENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 831 907 DOUAI