Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Faches-Thumesnil

Je vous propose en exclusivité ; Un appartement de type 2 au rez-de-chaussée de 53m² dans une résidence sécurisée de 2017 au bord de la campagneavec une terrasse sans-vis-à-vis de 28m² et une place de Parking.Secteur extrêmement calme avec vue complétement dégagée sans aucun-vis-à vis.Il se compose d'un salon séjour de 32m² ouvert sur la cuisine équipée qui donne sur la terrasse-une entrée avec des placards-un WC spacieux à part.-une grande chambre de 13m² qui donne sur la terrasse.-une salle d'eau spacieuse avec grande douche et meubles.Double vitrage en PVC avec des volets roulants.Chauffage gaz. TAE OK.La résidence est sécurisée avec des badges tout neuf. Double sécurité à l'entrée. Portail motorisé avec télécommande.Interphone VISIO.Idéal pour personne âgée ou couple aimant le calme ! DPE :Energie en C : 96 kWh/m²/anGES en C : 18 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 460 euros et 670 euros par an.Copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours)Charges annuelles collectives : à peine 30 euros / mois (360 euros/an) qui comprend l'entretien des parties communes et les futurs travaux. (rien de prévu)Qualité prix excellent, à saisir ! Budget ** € net vendeur, honoraires 7290 à la charge de l'acquéreur. Sot ** € FAI.Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald LEGROS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr