Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Estaires

Maison À Vendre. ESTAIRES — EN EXCLUSIVITÉ
Maison familiale à fort potentiel (160 m²) — Calme & Centre-ville !

Nichée dans une rue paisible tout en restant à deux pas du centre-ville ️, cette charmante maison mitoyenne de 160 m² réunit espace, confort et sérénité. Une vraie pépite pour voir grandir toute la famille !

️ Coté maison : de beaux volumes à personnaliser !
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie super lumineuse ️ réchauffée par sa jolie cheminée à insert 🪵. Elle s'ouvre sur une cuisine conviviale avec un accès direct à la terrasse.

À l'étage : L'espace nuit propose 4 belles chambres ️ ainsi qu'un grenier entièrement aménagé (parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale ! ).

Le + insolite : un grand garage & dépendance de 91 m² !
Ce grand espace abrite :

Un WC & un coin buanderie

Une pièce de vie supplémentaire avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse

Sous les combles : Un bureau cosy déjà aménagé, le top pour le télétravail ou la tranquillité !

Côté jardin : un écrin de verdure avec vue !
Profitez des beaux jours dans un agréable jardin arboré, agrémenté d'une vue splendide sur le clocher de l'église. Un cadre unique pour vos barbecues et moments en famille !

️ En résumé :
La maison nécessite une remise au goût du jour, mais ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font l'opportunité idéale pour créer le cocon de vos rêves !

Une visite s'impose ? Contactez-nous vite pour découvrir tout son potentiel !

Prix : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)

️Energie (DPE) :
Classe Energie : F ( 373 kWh/m²/an)
Classe Climat : C ( 26 kg CO2/m²/an )
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4.510 € et 6.180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir, contactez-nous pour une visite