Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Esquerchin

iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Au sein du village prisé d'Esquerchin, ce grand semi plain pied familial à fort potentiel de 130 m ² construit sur une parcelle de 1800 m ² n'attend que vous !!
En retrait de voirie, dans une rue très calme, venez découvrir ce semi plain pied semi mitoyen. Après le sas d'entrée, la porte s'ouvre sur l'espace salon de la maison, ouvert sur une salle à manger éclairée par plusieurs ouvertures dont une large baie vitrée offrant l'accès au jardin sur l'arrière. La pièce de vie est également ouverte sur une cuisine toute équipée de 2017 et son ilot central. L'ensemble des 3 pièces forment un 'L'. Au rez de chausséé existe également une pièce de 12 m ², idéalement une chambre, laquelle s'ouvre également sur le hall d'entrée. Cette pièce peut parfaitement devenir un bureau ou une salle de jeux au gré de vos besoins. Par la cuisine, nous accédons à un espace à conforter divisé en 3 parties : Une lingerie, une salle de bains et des wc séparés. Tout comme la pièce de vie, la cuisine offre l'accès au jardin. Une terrasse bétonnée précède une très grande pelouse dégagée sur laquelle repose une grande piscine hors sol. Le terrain est constructible. De retour dans le hall, un escalier en bois nous amène sur un palier desservant 3 grandes chambres de 14 et 2x 16 m ². L'une des chambres est annexée à une pièce aménageable de 10 m ², idéalement une salle de bain ou un dressing. Par le palier, l'escalier se poursuit sur un grenier de 26 m ² dans lequel 1 ou 2 nouvelles chambres peuvent être aménagées. La demeure est parfaite d'une cave de 17 m ² et d'un garage en front de rue de 48 m ², équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une fosse à vidange. Quelques finitions et travaux sont à prévoir et un potentiel très important reste à développer.
++ Toiture de 2019 - Petite taxe foncière - Le cumulus, l'électricité, les carrelages et le double vitrage tout électrique datent de 2017 - La chaudière est parfaitement entretenue.
Ne tardez pas !! Je vous la ferai visiter avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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